Vendre au mieux son bien : les conseils de Stéphane Plaza

IMMO 974 – créé le 13.10.2021 à 14:22 – mis à jour le 13.10.2021 à 14:22
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L’agent immobilier, Stéphane Plaza, le plus célèbre de la France (et du petit-écran français) a donné quelques tuyaux sur RTL pour ceux qui veulent mettre en vente leur bien…

 

1 – Il faudra se renseigner sur les ventes récemment réalisées dans le coin (le prix réel à la vente et non le prix affiché sur l’annonce). Il faut souvent avoir 4 ou 5 références. Comme le précise RTL, vous devrez sans doute compléter vos premières recherches avec les bases de données officielles comme le baromètre immobilier des notaires, DVF, pour demandes de valeurs officielles, sur le web.

2 – Dépersonnalisez le bien car l’objectif est de faire en sorte que les potentielles acheteurs puissent se projeter dans chaque pièce.

3 – Repérez tout ce qui a besoin d’être réparé.

4 – En amont, préparez les diagnostics immobiliers et le dossier de vente. Pour rappel, la loi impose au vendeur de fournir à l’acquéreur plusieurs documents, dont le dossier de diagnostic technique et autres documents relatifs à la copropriété. Ces papiers sont nécessaires pour purger le délai de rétractation de 10 jours que possède l’acquéreur après avoir signé la promesse ou le compromis de vente.

S’il manque un élément ou le diagnostic n’est pas à jour, le délai de rétractation court toujours et l’acquéreur peut se rétracter.

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