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Paris : un local de 13 m² à vendre à un prix surprenant !
Ce n’est un secret pour personne… À Paris, le prix de l’immobilier s’envole. Mais une annonce en particulier a interloqué.
900 000 €
Le marché immobilier dans la capitale enchaine les records, la barre des 70 000 €/m² ayant déjà été sans doute dépassée pour les biens luxueux et/ou les localisations rares. Toutefois, un local commercial de la rue de la Roquette, dans le XIe arrondissement, dénote avec ces critères. C’est Benjamin Zeitoun, entrepreneur et investisseur, qui a repéré le bien, dont l’annonce de vente était sur le site PAP, rapporte Immobilier-Le Figaro.
Le local commercial offre 13 m² et 3 mètres de façade. Son prix ? 900 000 €. Mais pourquoi aussi cher ? En réalité, c’est une banque qui y a installé un distributeur de billets, et dont le loyer annuel indiqué par le propriétaire est de 38 229 € hors taxes et hors charges. Qui plus est, il y a la taxe foncière prise en charge par le locataire comme l’indique l’annonce. Soit environ 3 200 €/mois. De quoi laisser les spécialistes incrédules.
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Incohérence
Benjamin Zeitoun estime que ce loyer, rapportant 4,2%, est “incohérent au regard des caractéristiques du local”. Aussi, il ne serait pas facile de louer ce bien dans de bonnes conditions si le locataire décide de partir en cours de bail.
“Si le locataire était amené à quitter les lieux lors de la période triennale du bail, il serait difficile de louer cette boutique qui ne fait que 13m², donc limitée à très peu d’activité, même avec un bel emplacement”, développe-t-il sur LinkedIn. Et le loyer normal “se situerait entre 10 et 15ke maximum”.
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