"60 millions de consommateurs" épingle les syndicats de copropriété

Dans le dernier numéro de “60 millions de consommateurs“, la profession de syndic de copropriété a été sévèrement pointée du doigt. En effet, leurs honoraires de base ont grimpé de 47 % en à peine cinq ans.

Exagération des honoraires des syndics de copropriété

Dans le cadre de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové ou loi Alur sortie en 2015, les syndics doivent proposer un contrat type à leur client. Dans ce nouveau contrat, ils seront dans l’obligation d’inclure un forfait par rapport à leurs principales tâches. Cependant, après vérification par le magazine 60 millions de consommateurs, seuls 7 % des contrats respectent la loi. Par ailleurs, les honoraires de base des syndics de copropriété ont bondi de 47 % en cinq ans.

Un forfait de base non respecté

Alors que tous les éléments doivent être inclus dans le forfait de base, à savoir les photocopies, l’organisation de l’assemblée générale ou les enveloppes utilisées, certains syndics de copropriété continuent de les facturer en plus de leurs prestations. “Les assemblées générales supplémentaires, quand il faut voter des travaux imprévus, par exemple, ça devient une vache à lait des cabinets. On a des assemblées générales supplémentaires qui sont tarifiées 500, 1 000, parfois mêmes 5 000 euros ! Le bilan n’est pas fameux“, pointe du doigt le rédacteur en chef de 60 millions de consommateurs Lionel Maugin.

Des frais supplémentaires sur les charges payées

Mis à part ce dérapage, les frais de mise en demeure en cas d’impayé sont également abusés. Certains syndics facturent jusqu’à 240 euros le fait de vous signaler que vous n’avez pas encore payé vos charges. Il y a également “l’état daté“, un questionnaire que le syndicat est censé fournir lors de la vente d’un appartement et qui demande environ deux heures de travail. En moyenne, ce document coûte autour de 200 euros. Toutefois, les syndics de copropriété sont facturés à 400 euros, voire plus, soit le double.

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