Etat des lieux pour une colocation : comment le réaliser ?

IMMO 974 – créé le 22.03.2019 à 10:59 – mis à jour le 22.03.2019 à 10:59

A la différence d’un état de lieux pour une location classique, celui d’une colocation présente quelques spécificités.

 

Etat des lieux : une étape obligatoire

Réaliser un état de lieux d’entrée et de sortie est impératif pour éviter d’éventuels litiges entre le locataire et le bailleur. Comparer les deux états de lieux permettent de rendre compte des éventuelles dégradations et notamment d’identifier le responsable.

Dans le cas d’une colocation, le responsable pourra être l’un des locataires ou encore le bailleur en cas de vétusté. En fonction de l’ampleur des détériorations, le bailleur pourra retenir, partiellement ou dans son intégralité, le dépôt de garantie pour financer les réparations.

 

Dans le cas d’une colocation, l’état des lieux correspond à différentes étapes :

  • Au début de la colocation, l’état des lieux d’entrée est associé au bail ainsi qu’à chaque remplacement d’un locataire par un nouveau
  • Il est également associé à la remise de clés soit  au(x) colocataire(s) entrant(s) à l’occasion du départ d’un colocataire soit au bailleur, à la fin du bail lors de l’état des lieux de sortie.
  • L’état des lieux doit être réalisé en présence de l’ensemble des colocataires.

>>>  A lire aussi : L’état des lieux d’entrée pour un contrat de location

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