Ce qu’il faut préparer avant d’acheter un bien à rénover

IMMO 974 – créé le 24.07.2019 à 10:43 – mis à jour le 05.09.2019 à 08:19

Quand vous voulez faire l’acquisition d’un bien avec des travaux, certains points sont à prévoir.

 

Budget et hiérarchisation des travaux

 

– Déterminez un budget bien précis. Comme le précise Bien’Ici, optez pour un prix inférieur à votre limite. Cela vous laisse une marge nécessaire aux travaux.

 

– Listez ce dont vous avez besoin en les hiérarchisant. Il y a les besoins optionnels et les incontournables.

 

– Si vous le pouvez (et c’est idéal), faites une contre-visite du bien avec un professionnel, notamment un maître d’œuvre.

 

– Ne pas oublier la mise aux normes électriques.

 

– Après avoir hiérarchisé les travaux, demandez au maître d’œuvre un devis détaillé et faite une confrontation avec votre budget.

 

– Le recours à un maître d’œuvre est coûteux, mais son expertise vous aidera à respecter votre budget.

 

Faisabilité

 

– S’il est possible de rénover ou améliorer un bien immobilier, il ne faut pas oublier que les travaux nécessaires demandent une autorisation.

 

– Consultez le service d’urbanisme local et demandez conseil.

 

– Établissez un certificat d’urbanisme opérationnel. Ce document est valable un an.

 

– N’oubliez pas les aides de l’Etat. (Le Prêt à Taux Zéro Rénovation, crédit d’impôt pour la transition énergétique, prime énergie etc …)

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