Location : comment convaincre un bailleur de vous choisir ?

Vous aimeriez décrocher votre logement, mais ne savez pas comment vous démarquer de tous les autres candidats locataires. Voici nos conseils pour faire bonne impression auprès du propriétaire.

Importance du premier contact

Au téléphone ou par le biais d’un mail, le premier contact est toujours décisif pour le propriétaire. L’image que vous allez projeter va permettre au bailleur d’examiner votre dossier et vous rappeler pour une visite par la suite.

Un premier contact par téléphone

• Appelez à des horaires décents, c’est-à-dire de 8 heures à 21 heures maximums, et d’un endroit calme.
• Présentez-vous clairement et montrez-vous disponible pour la date de la visite.
• Dans le cas où vous devez laisser un message vocal, indiquez votre nom, votre situation personnelle et les coordonnées auxquelles vous serez joignable.
• N’oubliez pas de rappeler le logement qui vous intéresse.
• Pour vous démarquer des autres candidats, indiquez au bailleur que vous avez déjà constitué le dossier locataire.

Attention ! Évitez d’inonder le propriétaire d’appels. Une ou deux fois suffisent.

Un premier contact par mail

• Soyez vigilant à l’orthographe et à la présentation de votre mail.
• En objet, précisez directement quel appartement vous intéresse.
• Utilisez une police de caractère facile à lire et bannissez les effets de style.
• Introduisez toujours votre mail par un “Bonjour” ou “Madame, Monsieur” et concluez avec une formule de politesse courte, du genre “cordialement”.
• Dans le corps du texte, mettez votre nom, votre situation. N’oubliez pas de détailler vos points forts et les garanties que vous pouvez apporter.

Attention ! Évitez les fonds d’écran, les smileys ou autres icônes.

Nécessité d’un dossier locataire complet

Il faut savoir qu’à partir du moment où vous contactez le propriétaire d’un logement, il faut s’attendre à ce qu’il vous donne une date pour visiter le lieu. Vous devez ainsi lui fournir un dossier complet mettant en valeur vos atouts.

Ci-après la liste des documents essentiels qui doivent apparaître dans votre dossier :

• Une pièce justificative d’identité en cours de validité avec la photographie et la signature du titulaire. Si vous êtes étudiants, le certificat de scolarité pour l’année en cours ou la carte d’étudiant suffit ;
• Les trois derniers bulletins de salaire ;
• Le dernier avis d’imposition ;
• Les trois dernières quittances de loyer du logement que vous avez occupé auparavant. A défaut, l’attestation du précédent bailleur indiquant que vous êtes à jour de vos loyers et charges.

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Le bail et la situation matrimoniale du locataire