A louer, Bureau
Saint Denis (97400)

Urbanis, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, vous propose :   Désignation : Local spacieux en pied d'immeuble, en ville de Saint Denis, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Ce local de 152 m2, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre un environnement parfait pour développer votre activité. Sa vitrine d'angle de 27 mètres linéaires garantit une excellente visibilité depuis le boulevard Lancastel, renforcée par la possibilité d'apposer une signalétique au premier étage de l'immeuble. De plus, sa localisation stratégique, avec un accès direct depuis le boulevard Lancastel, la gare de St Denis et le centre-ville le rend particulièrement accessible. À l'intérieur, l'espace se compose à l'avant d'une vaste zone, naturellement lumineuse avec les 5 baies vitrées, idéale pour exposer vos produits dans le cadre d'un showroom, d'un magasin, ou pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs. À l'arrière, vous trouverez des sanitaires et deux espaces salle de bain, qui peuvent être réaménagés en fonction de vos projets. À l'extérieur, un petit espace attenant à l'entrée est également à votre disposition, offrant une flexibilité supplémentaire. Le local est déjà bien équipé, avec un système de climatisation, des volets roulants couvrant toute la vitrine, une porte automatique, et une connexion fibre optique. Enfin, il est aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité optimale. Travaux : Aménagement : selon activité preneur   Localisation : A 5mn de la nouvelle route du littoral A 1mn du boulevard lancastel A 2 mn du centre-ville de Saint Denis   Activité acceptée : Local toute activité professionnelle ou commercial, idéal pour une activité spécialisée tant dans la commercialisation et spécificité de leur produit et que leurs service. Loyer : Loyer commerce : 2 890EUR / mois  Bailleur non assujetti à la TVA Taxes foncières et teom : Provisions sur charges de 140EUR / mois Mise à disposition : De suite Type de bail : bail commercial /professionnel Honoraires : 20% du loyer annuel soit la somme de 6 936EUR HT incluant état des lieux et rédaction du bail DG : 1 mois de loyer   Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06 93 62 62 93   Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30   Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Prix : 2 890 €

Référence Annonce ML94ML

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Caractéristiques