DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

T2 loué - Vue mer/montagne - Résidence récente - Saint-Denis (Montgaillard) - Investisseur ? Ce bien est pour vous ! Dans le quartier prisé de Montgaillard à Saint-Denis, à seulement 2 minutes à pied du parc de la Trinité, découvrez ce T2 déjà loué, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2008), bien entretenue et sécurisée. D'une surface habitable de 41,73 m², il se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée avec placards (porte fenêtre sur la terrasse), d'une salle d'eau / wc et sa belle varangue de 9,22 m² avec vue dégagée sur la mer et la montagne Parking privatif en sous-sol Résidence avec ascenseur, calme et bien tenue Eléments financiers : Loyer mensuel actuel : 625,51 € Locataire en place depuis août 2021, soigneuse et à jour de ses loyers Revenus locatifs annuels : 7 506 € Charges annuelles de copropriété : 1 445 € Les travaux de ravalement de façade (en cours) ont déjà été payé par l'ancien propriétaire. Taxe foncière : 1 384 € (dont 382 € de TOM) Atouts emplacement : secteur très recherché, proche commerces, écoles, axes routiers et transports. Environnement agréable, à mi-hauteur, alliant tranquillité et accessibilité. Un investissement clé en main, avec des revenus immédiats, dans une zone à forte demande locative Notre service Gestion locative est à votre disposition. Contactez mr RINGUIN 0692 780 750 ou [email protected] pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 445,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr T2 loué - Vue mer/montagne - Résidence récente - Saint-Denis (Montgaillard)

Prix : 132 000 €

Référence Annonce TAPP943860

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 19/04/2025
Nbr pièce(s) 2
Nbr chambre(s) 1
Ascenseur Oui
Garage Oui
Balcon, terrasse Oui

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Saint Denis (97400)

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