A vendre, Appartement, 80 m²
ville Saint Denis (97400)

225 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Cyril Cochaud (06 92 10 95 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Saint Denis, La Providence.

Vous désirez vivre à DEUX PAS du centre ville de Saint Denis, au coeur d'un quartier recherché et dans un appartement qui saura déclencher un vrai COUP DE COEUR?

Ce DUPLEX de type T3 et d'une surface habitable de 80 m² environ sera donc votre futur résidence principale!

Dès l'entrée, vous serez sous le charme du SALON SÉJOUR baigné de lumière ouvert sur la CUISINE entièrement aménagée et équipée. Cet espace de plus de 30 m² accède à la terrasse exposée nord et d'une surface de 30 m². Véritable ATOUT de l'appartement, la VARANGUE permet d'aménager un espace détente et repas pour profiter d'un extérieur tout en étant en ville!

L'ESPACE NUIT, situé à l'étage, est accessible grâce à un escalier métallique qui ajoute du cachet à ce BIEN UNIQUE.

Une fois passé la mezzanine qui peut être aménagée en espace bureau ou coin repos, vous profiterez de DEUX CHAMBRES de 12 m² environ, équipées de rangements intégrés et climatisées.

La SALLE DE BAINS dispose d'un éclairage naturel grâce à son ouverture extérieure teintée et les wc sont séparés.

Son autre point fort? Vous disposez d'un GARAGE PRIVATIF de 16 m² et son accès direct à l'appartement!

Ce bien, RARE SUR LE MARCHÉ, est en excellent état et ne nécessitera aucuns travaux.

IDÉALEMENT SITUÉ à la Providence, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces, la résidence est parfaitement entretenue. Vous profiterez de toutes les commodités sans prendre votre voiture!

Charges de copropriété et fonds ALUR: 257 € / trimestre.

Taxe foncière: 1972 €.

Cet appartement, UNIQUE et RARE sur le marché, répond à vos critères précis pour votre future résidence principale? Appelez-moi SANS TARDER pour organiser une visite!







La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.67 € par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cochaud EI (ID 37465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 225 000 €

Référence Annonce 1626598

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 30/10/2024
Nbr pièce(s) 3
Nbr chambre(s) 2
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Denis (97400)

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