A vendre, Appartement, 323 m²
Le Guillaume, Saint Paul (97460)

A SAISIR - investissement ultra rentable à 9.5% net ! ******************************************** ******************************************** Claire de l'agence PRMI, vous propose en exclusivité à la vente, cet ensemble immobilier situé en plein coeur du Guillaume à Saint-Paul. A 600 m d'altitude, cette grande bâtisse propose de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. ******************************************** ******************************************** Au R+2, un appartement T4 Bis d'environ 89 m² entièrement refait à neuf. Il est composé d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 25 m², à laquelle se rajoute un salon de 23 m². Son balcon de 59 m² offre une vue imprenable à 180° sur Saint-Gilles. Il dispose également d'une cour de 90 m². L'appartement est actuellement loué à 923 euros ********************************************** Au R+1, un 2ème appartement T4, rénové avec des matériaux de qualité, offre une grande pièce à vivre de 44 m², 3 chambres et une salle de douche. Cet appartement possède une belle surface extérieure d'environ 96 m². L'appartement est actuellement loué à 900 euros ********************************************** Au R+1, un studio à rénover d'environ 40 m² et sa terrasse de 49 m² avec vue dégagée sur la mer. Travaux estimés à 10 000 Euro. ********************************************* Au RDC, l'atout de cet immeuble est son local commercial de 76 m² auquel il est possible de rajouter un 2ème local de plus de 38 m², permettant d'optimiser votre investissement. Rénovation a prévoir, devis disponibles. ********************************************** ********************************************** Ce bâtiment de plus de 323 m² de surface (habitable et commerciale) et ses 300 m² d'extérieur propose un revenu minimum de 3 500 Euro soit une excellente rentabilité de 9.5% net annuel. ( en location nue) Grâce à notre service de location, de nombreux locataires n'attendent que votre feu vert pour y habiter. Peut aussi convenir pour votre résidence principale avec un complément de revenu locatif. ********************************************* A moins de 5 min à pied des commerces, centre médicaux, école, collèges. Et 15 min en voiture des plages de Saint-Gilles-les-Bains. ******************************************** La taxe foncière est de 3 053Euro. Rénovation et travaux à prévoir, devis disponibles. ******************************************** 3 VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES SUR DEMANDE ******************************************** Contactez Claire Françoise, Négociatrice en Immobilier, pour découvrir ce bien : 0262 41 18 18 ou [email protected]

Prix : 379 000 €

Référence Annonce 6733CF

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Caractéristiques