A vendre, Appartement, 80 m²
ville Saint Gilles Les Bains, Saint Paul (97460)

499 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Cyril Cochaud (06 92 10 95 23) vous propose : Appartement T4 Duplex 80 m2 environ - Saint Gilles les Bains.

Avec une localisation idéale à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint Gilles, cet appartement saura déclencher un vrai coup de coeur!

Ce DUPLEX de type T4 et d'une surface habitable de 80 m² environ, est en PARFAIT ETAT. Situé au sein d'une résidence recherchée, entretenue et résidentielle, vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Dès l'entrée indépendante, pénétrez dans un VASTE séjour lumineux, prolongé par la varangue de 17 m² environ. La vue montagne est idéale pour profiter de cet extérieur et vous détendre!

La cuisine américaine de 12 m² environ, est aménagée et équipée. Pourvue d'un cellier, elle est ouverte sur l'extérieur et le salon.

A l'étage, l'ESPACE NUIT est idéalement agencé. Profitez de 3 chambres, dont une SUITE PARENTALE avec salle de douche et son espace dressing. Une belle terrasse de 6 m² environ avec vue dégagée vient compléter le confort. Les deux autres chambres sont également équipées de rangements intégrés.

Enfin, une salle de bains et wc séparés sont également proposés pour compléter les prestations au 1er étage.

Un GARAGE de 15 m² environ ainsi que d'une PLACE de parking privative permettent de stationner deux véhicules et de rangements supplémentaires.

Charges de copropriété: 213 €/ trimestre (charges et fonds de travaux ALUR).

Vous recherchez un bien à la localisation IDEALE, dans un SECTEUR RESIDENTIEL, calme et agréable, et ne nécessitant AUCUN TRAVAUX?

Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.94 € par mois (soit 851.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cochaud EI (ID 37465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 499 000 €

Référence Annonce 1605620

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 20/09/2024
Nbr pièce(s) 4
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Paul (97460)

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