A vendre, Appartement, 50 m²
Ravine Des Cabris, Saint Pierre (97410)

EXCLUSIVITE, Appartement T2 + jardin au calme et proche toutes commodités, à Saint-Pierre, Ravine des Cabris (97432), idéal pour investissement. - EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT Bel appartement T2 de 40 m² situé à Saint-Pierre, dans le secteur prisé de Ravine des Cabris, avec jardin privatif et varangue. Ce bien est parfait pour un investissement locatif stable ou pour ceux recherchant un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement offre un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne, et une chambre climatisée avec salle de douche. Mais ce qui le distingue vraiment ? Ses espaces extérieurs : un jardin de 31 m² pour profiter du plein air, et une varangue de 10 m² pour vos moments de détente qui fait office de pièce supplémentaire, permettant une surface habitable de 50 m2. Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, transports, pharmacie, médecins et toutes commodités, à 5 minutes à pieds de Leclerc, cet appartement dispose également d'un parking privé. Rendement locatif assuré : actuellement loué à 538€ par mois, avec des charges annuelles de seulement 708€ (59€/mois) et une taxe foncière de 1 080€. Un investissement sans risque, offrant un excellent rapport qualité-prix ! Profitez de cette occasion unique pour saisir un bien à fort potentiel. Contactez votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou [email protected] vite pour plus de détails et ne laissez pas passer cette chance ! L'appartement se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un cadre convivial pour vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. Pour profiter des journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles élémentaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 4 km, vous garantissant un approvisionnement facile. Pour les amateurs de nature, la proximité de la mer et des espaces verts vous permettra de profiter pleinement des activités en plein air. Enfin, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet endroit encore plus pratique pour les résidents modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 708,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-pierre-97410/214 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE, Appartement T2 + jardin au calme et proche toutes commodités, à Saint-Pierre, Ravine des Cabris (97432), idéal pour investissement.

Prix : 120 000 €

Référence Annonce TAPP934175

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