A vendre, Local commercial
ville Plaine Saint Paul, Saint Paul (97460)

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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Urbanis, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, vous propose : Désignation : En plein coeur de ville de la plaine St Paul, à proximité des commerces pharmacie, tabac, boucher, coiffeur, supermarchés, mairie annexe, école... Urbanis propose la vente d'un fonds de commerce BOULANGERIE/PATISSERIE/CHOCOLATERIE ARTISANALE assise dans le secteur depuis plus de 15ans. Affaire a développer, fort potentiel qui se décompose comme suit : Consistance du local : Surface totale de 150m2 comprenant une surface de vente d'environ 40m2, Terrasse 20m2 Une terrasse extérieur couverte de 20m2, un laboratoire (dont fournil de 35m2) de 90m2, -3 places privatives devant en arrêt mn, 1 place arrière pour la livraison La société dispose de 6 salariés dont 3 salariés à temps partiel (vendeuses), 1 boulanger (20ans d'expérience), 1 pâtissier (jeune diplômé), 1 salarié à temps plein (vendeuse). Equipe stable et dynamique La Nature du Bail est commerciale avec un très bon loyer de 2000EUR/mois Date d'effet :01/01/2022 Echéance triennale : 31/10/2025 Date de fin :31/12/2031 Loyer mensuel : 2000EUR Charges : 0EUR TF : Non refacturable Indexation : Triennale Le fonds de commerce est vendu avec un véhicule utilitaire d'une valeur de 18 000EUR, type Mercedes 50 000km Travaux : Aménagement : selon activité preneur Climatisation : oui Fibre optique : oui Situation : Localisation : centre-ville Aéroport : 30mn voiture Grand axe RN2 : 5mn voiture Environnement : centre-ville, commerce, restauration, banques, administration, pôle médical, commerce.... Données financières : 632 000EUR de CA la dernière année et 70 000EUR de bénéfice net ! Une moyenne de 542 000EUR sur les 3 dernieres années Idéal : Repreneur boulanger/pâtissier où investisseur ou entrepreneur en reconversion. Affaire qui roule car l'équipe est déjà en place. Possibilité accompagnement du Gérant pendant les 3 premiers mois d'activités Prix 374 500EUR comprenant 7% de frais d'agence Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA 06.93.61.31.31 Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Prix : 374 500 €

Référence Annonce 213MV213

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 30/01/2024
Surface 150 m²
Mandat en exclusivité Oui

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Saint Paul (97460)

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