A vendre, Maison / Villa, 320 m²
Bras Panon (97412)

iad France - Jean Gauvin (06 92 33 52 92) vous propose : En exclusivité cet ensemble immobilier unique de 320m², idéalement situé sur un terrain spacieux de 800m². Cette propriété polyvalente comprend deux charmants appartements T3 de 85m² chacun et un vaste local commercial de 150m². C'est une opportunité rare et prometteuse pour les investisseurs avisés !

Les points forts de cet ensemble immobilier sont nombreux. Tout d'abord, il comprend deux appartements T3 de 85m² chacun, parfaits pour la location ou pour y vivre. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Ensuite, vous trouverez un local commercial de 150m², offrant un espace généreux pour développer votre activité professionnelle ou commerciale. Ce local est idéal pour une boutique, un bureau ou un atelier. Le tout est situé sur un terrain de 800m², offrant un cadre agréable avec un potentiel d'aménagement extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, ce qui vous permettra de personnaliser ces espaces selon vos goûts et d'optimiser la rentabilité de votre investissement. C'est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies.

L'emplacement de cet ensemble immobilier est également un atout majeur. Il se trouve à proximité immédiate des axes routiers, offrant une accessibilité optimale. Les écoles, commerces et le centre-ville sont à quelques minutes, facilitant ainsi la vie quotidienne. Vous serez dans un quartier dynamique offrant toutes les commodités nécessaires.

Cet ensemble immobilier représente un investissement rentable. Vous pouvez louer les appartements et le local commercial pour générer une source de revenus stable. La flexibilité d'usage vous permet de combiner habitation et activité professionnelle sans compromis. De plus, en réalisant des travaux de rafraîchissement, vous augmenterez significativement la valeur de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet commercial, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Gauvin EI (ID 83029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis la Reunion sous le numéro 525383345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 343 000 €

Référence Annonce 1544494

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Caractéristiques