DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Yann Harmenil (06 92 94 52 12) vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad France– RARE A LA VENTE – LES AVIRONS – MAISON MODERNE AVEC DEPENDANCE – PISCINE – VUE MER – JARDIN – CALME – TRAVAUX A PREVOIR.

Venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère de 298 m2 environ à personnaliser où prestige et potentiel s’allient parfaitement.
Un lieu unique pour créer la propriété de vos rêves.
La résidence principale, une villa F5/6, offre :
. en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une buanderie attenante, un WC indépendant, un vaste salon/séjour et une salle à manger ouvrant sur une belle varangue, promesse de moments inoubliables en extérieur.
. en rez-de-jardin : trois grandes chambres, une suite parentale avec salle de bains privative et WC, dressing, deux autres salles de bains, deux WC et une salle de projection vidéo pour vos soirées cinéma.
Pour parfaire cet espace, vous trouverez une piscine au sel de 20 m² environ.

La dépendance (avec entrée/portail indépendant), de type F3, propose trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou espace de travail indépendant.

Le tout sur une parcelle de terrain de 1 030 m² environ.

SES ATOUTS : vue mer, calme, volumes généreux, dépendance, nombreuses places de parking

Certains visuels présentés ne sont pas contractuels et sont proposés afin de vous offrir une projection du potentiel du bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Harmenil EI (ID 36364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 849096748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 848 000 €

Référence Annonce 1751706

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 28/04/2025
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 7
Version DPE DPE_v01-2011

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Les Avirons (97425)

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