A vendre, Maison / Villa, 318 m²
L’Étang Salé (97427)

iad France - Corinne Tollard vous propose: UNE OCCASION UNIQUE DE DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE LOCATIF DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ SUR L'ÉTANG SALÉ – ENSEMBLE IMMOBILIERS 3 LOTS.

Situé dans une impasse calme à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier composé de 3 lots offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Les trois unités sont actuellement occupées et offrent des revenus réguliers, tout en étant en mitoyenneté, garantissant une gestion optimisée.

Détails du bien :
Surface totale de terrain : 650 m² + 527 m².
Type de bien : 2 maisons + 1 local commercial.
Lot 1 : Maison n°1,
Surface : 100 m² sur une parcelle de 270 m².
Caractéristiques : 2 chambres, cuisine ouverte sur salon, dressing, salle de bain, WC.
Extérieurs : Varangue, jardin, garage/atelier.
Loyer mensuel : 650,00€.
Bail en cours depuis octobre 2008.
Lot 2 : Maison n°2,
Surface : 129 m² sur une parcelle de 380 m².
Caractéristiques : 2 chambres en RDC + 2 chambres à l'étage (dont une sur mezzanine ouverte), cuisine ouverte sur un double salon, bureau, salle de bain, WC.
Extérieurs : Varangue, terrasse bois, jardin.
Loyer mensuel : 1 126,00€.
Bail en cours depuis janvier 2024.
Lot 3 : Local commercial,
Surface : 89 m² sur une parcelle de 527 m².
Caractéristiques : Entrée, kitchenette, salle de réunion, zone de stockage, espace archivage, secrétariat, bureau de direction.
Extérieurs : Sanitaires extérieurs, 2 entrepôts, emplacement véhicules.
Loyer mensuel : 656,00€.
Bail en cours depuis 1999.

Un investissement clé en main avec des revenus locatifs stables et un emplacement stratégique !

Ne laissez pas passer cette opportunité d'affaires rare à l'Étang Salé. Que ce soit pour un investissement locatif résidentiel ou commercial, ce bien offre une rentabilité assurée et un potentiel d'appréciation à long terme.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 870000 euros. Prix hors honoraires : 830200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 39800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 870 000 €

Référence Annonce 1677317

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques