A vendre, Maison / Villa, 213 m²
ville Saint André (97440)

855 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Audrey Guiet (06 92 74 56 66) vous propose : EN EXCLUSIVITE Cette demeure d'exception située à Saint-André quartier Bras Chevrette, une villa créole en bois sous zinc de 213m² environ construite en 1993 sur une parcelle de 1498m² environ avec le savoir-faire des compagnons du devoir offre un cadre de vie raffiné !

Ce bien UNIQUE est parfait pour une famille en quête de confort et d'authenticité ou pour le développement d'un projet commercial et/ou touristique.

L'intérieur est composé de multiples espaces tels qu’une entrée avec un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, un cellier, une chambre parentale avec dressing ainsi qu’une salle d'eau avec une douche et baignoire, toilette séparée, à l’étage un espace mezzanine avec 3 chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche et toilette.

Les bois précieux intérieurs sont l'IROKO et le MOABI.

A l'extérieur vous découvrirez des dépendances composées d’un grand atelier permettant de développer une activité professionnelle ou une salle de réception, d’une buanderie et d’une cuisine au feu de bois.

Un abri de voitures est également disponible pour faciliter le stationnement ainsi qu'une borne de recharge électrique.

Cette propriété bénéficie d'une très bonne condition générale. Les équipements incluent la climatisation, une alarme ainsi qu'un chauffe-eau solaire et une centrale photovoltaïque, récemment installés.

Les atouts ne manquent pas avec un agréable jardin parfaitement entretenu offrant un espace extérieur de détente avec une piscine coque au sel et un spa chauffé sous kiosque.

La taxe foncière est de 3039 euros par an.

*** Autres photos, films et accompagnement depuis la métropole ou l'étranger possible sur demande ***

Située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités, cette demeure est UN VÉRITABLE JOYAU à ne pas manquer !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet EI (ID 65688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 855 000 €

Référence Annonce 1540835

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 17/08/2024
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Garage Oui
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint André (97440)

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