A vendre, Maison / Villa, 99 m²
Saint Benoît (97470)

iad France - Sylvia Canton (06 92 43 34 21) vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison Coup de COEur à Saint-Benoît - Jardin, Terrasses, et Potentiel Exceptionnel !

Découvrez cette charmante maison de 2005, située sur une magnifique parcelle arborée de 884 m², idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Un intérieur modulable et chaleureux à rafraîchir selon vos goûts
- Au rez-de-chaussée :
Profitez d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses de 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
- À l'étage :
Laissez libre cours à votre imagination avec 65 m² de combles aménageables. Créez des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou même une suite parentale selon vos besoins et vos envies.

Des espaces extérieurs pensés pour tous
- Deux terrasses pour des moments de détente ou des repas en plein air.
- Un grand terrain clôturé et arboré , parfait pour les enfants, le jardinage ou des projets comme une piscine ou une dépendance.
- Un abri voiture de 46 m² , pratique et spacieux.

Une localisation idéale pour toute la famille
Située à seulement 10 minutes des commodités : supermarchés, boulangerie, micro-crèche, établissements scolaires (Daniel Honoré, Nelson Mandela, Amiral Bouvet) et hôpital (GHER). Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement les villes voisines tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
- Un potentiel d'aménagement infini : imaginez et créez l'espace de vos rêves.
- Un terrain généreux et exploitable : possibilité d'ajouter une piscine ou une dépendance grâce à une prise au sol de 80 % et une hauteur maximale autorisée de 15 m.
- Un cadre de vie pratique et serein : alliant proximité des services et tranquillité.
- Permis de construire ok

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilités.
Photos disponibles prochainement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Canton EI (ID 67860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 315 000 €

Référence Annonce 1647509

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques