A vendre, Maison / Villa, 140 m²
Saint Leu (97436)

iad France - Valentin Légal (06 93 22 28 10) vous propose : En exclusivité une magnifique maison de 140 m2 habitable sur une parcelle d’environ 745m2, située en fin d’impasse dans un quartier calme, sur le secteur de l’étang Saint-Leu.
Cette charmante maison possède une vue incroyable sur tout le lagon de saint leu, de la pointe au sel jusqu’à la pointe des châteaux, idéalement située, a 5min de toutes commodités (pharmacie, école, commerces), et à 15 min de la 4 voies.

La maison que voici se coupe sur deux niveaux. Sur la partie supérieure une très grande pièce à vivre de 42 m2 environ, ouverte sur sa totalité et extrêmement lumineuse.
Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un bel espace salon entièrement baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Sur la suite de la partie supérieure vous découvrirez deux belles chambres très lumineuses avec une possibilité de créer une suite parentale dans l’une d’elles. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu’un W.C séparé.

Concernant la partie inférieure, on y retrouvera 3 pièces de très grands volumes pour une surface totale de 64m2 environ qui pourront être aménagés différemment suivant votre projet d’acquisition. Une des pièces peut être transformée en studio car elle possède déjà toutes les arrivées et sorties d’eau, plus un accès direct sur l’extérieur.

Pour terminer, le bien possède une terrasse orientée plein ouest, ce qui permettra d’être aux premières loges pour les coucher de soleil hebdomadaires.

Sachez que par l’intermédiaire des deux entrées distinctes vous aurez la possibilité de faire deux logements séparés afin d’avoir un revenu locatif dans votre résidence principale.

Ne ratez pas cette occasion de visiter un bien unique qui offre une vue imprenable sur
un secteur prisé !

Assainissement individuel
Chauffe-eau solaire 200L
2 Places de parking

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Légal EI (ID 75279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 400 000 €

Référence Annonce 1566750

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques