A vendre, Maison / Villa, 154 m²
Saint Leu (97436)

Sur un secteur résidentiel recherché de Saint-Leu à 70m d'altitude, découvrez cette villa familiale d'exception offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan Indien. Edifiée sur une parcelle de 544 m2, cette demeure allie élégance, modernité,confort et raffinement. Un véritable écrin de sérénité, où chaque détail a été soigneusement pensé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 154 m2 sur 3 niveaux, 180m2 de surface utile. Terrain : 544 m2 au total sur lequel est implanté une terrasse avec piscine , paysagé et arboré. Chambres : 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec terrasse vue Océan Année de construction : 2005, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Une architecture sophistiquée : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux grâce à son toit cathédrale ouvert sur une cuisine entièrement équipée haut de gamme (César, Neff) d'environ 78m2 et un dressing pratique et fonctionnelle. Premier étage : Trois chambres spacieuses et climatisées de 15m2 chacune dont une avec un balcon privé vue océan. Une salle de bain raffinée avec baignoire d'angle, un WC séparé et une buanderie ajoutent au confort de ce niveau. Second étage/Mezzanine : Un petit salon de lecture cosy, une suite parentale climatisée dotée d'une salle d'eau contemporaine représentant 40m2 et une terrasse panoramique surplombant l'océan. Un extérieur de rêve : La villa se distingue par sa terrasse en bois exotique (Ipé) où vous pourrez profiter de moments inoubliables autour de la piscine en pierres naturelles. Un kiosque avec cuisine extérieure, un salon d'été convivial et un espace douche viennent enrichir ce lieu de vie créant une atmosphère de relaxation totale sans oublié un espace arboré et végétalisé sur la partie haute (manguier) Une rénovation d'exception : Réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, cette villa a été pensée pour offrir une luminosité naturelle optimale tout en préservant un confort absolu. Une ambiance chic et contemporaine se dégage de chaque pièce. Confort et sécurité : Le bien dispose également d'un parking privé avec 2 places de stationnement. Côté Technique : Le bien est équipé d'un chauffe eau solaire et l'assainissement est collectif, taxe foncière 2535EUR. Aspect pratique: à 5 min de l'accès à la quatre voies des commerces et établissements scolaires tout niveaux. Prix public: 1 260 000EUR, honoraires charges vendeur: 50 400EUR, prix net vendeur: 1 209 600EUR Venez découvrir ce bien rare, alliant prestige et raffinement, dans un cadre paisible et privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa d'exception.

Prix : 1 260 000 €

Référence Annonce VVI120000243

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Caractéristiques