A vendre, Maison / Villa, 123 m²
Saint Louis (97450)

iad France - Véronique Leblanc vous propose: Magnifique maison F4 de plain-pied avec piscine, dans résidence fermée à Saint-Louis.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Saint-Louis, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2010 sur une parcelle de 524 m², cette maison de 123 m² propose des prestations de qualité dans un environnement paisible et résidentiel.

L'espace de vie se compose d'un lumineux salon-salle à manger de 61 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée.
Les trois chambres climatisées offrent des surfaces confortables allant de 12 à 16,3 m², offrant ainsi un espace privatif à chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

L'atout majeur de cette maison réside dans ses extérieurs. Son jardin bien entretenu et arboré, ses terrasses, la piscine et son deck de 100 m² sont une véritable invitation à la détente en famille ou entre amis.

Mais ce n'est pas tout, cette propriété bénéficie de nombreux équipements de confort, telle qu'une centrale photovoltaïque avec revente, une pompe à chaleur pour chauffer la piscine, l'arrosage automatique pour les massifs de plantes, la fibre optique et elle est raccordée au tout-à-l'égoût. De plus, elle se situe dans une résidence fermée, garantissant tranquillité et sécurité.
Le garage intégré et carrelé vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Il est possible de garer deux voitures supplémentaires. De plus, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun rend ce bien encore plus attractif pour une vie quotidienne facilitée.

Cette maison, en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Louis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Taxe foncière: 3856 €
Charges de copropriété annuelle: 360 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 447 000 €

Référence Annonce 1729177

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques