A vendre, Maison / Villa, 91 m²
Saint Gilles Les Hauts, Saint Paul (97460)

iad France - Estelle Gaydon vous propose: Il y a des maisons qui ne sont pas juste des habitations, mais des invitations à profiter de chaque instant. Celle-ci en fait partie.

Nichée à Tan Rouge, Saint-Gilles-Les-Hauts, elle allie le charme des constructions traditionnelles au confort d’une rénovation moderne, offrant 91,25 m² habitables environ et 110m² environ de surface utile.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel pour une vie de plain-pied avec deux chambres supplémentaire à l'étage.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon spacieux, baigné de lumière, où chaque regard est attiré vers l’extérieur.

La cuisine, entièrement rénovée en 2021, combine élégance et fonctionnalité. Avec ses nombreux rangements et son ouverture sur le séjour, elle est l’alliée parfaite des instants gourmands et conviviaux.

Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée permet une vraie souplesse d’aménagement. Juste en face, une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

L’étage accueille deux grandes chambres mansardées, pleines de charme et de volume, offrant de beaux espaces dressing ou de complicité avec vos enfants.

Chacune indépendante, elles se partagent une salle d’eau lumineuse grâce à son velux. Elle est équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC.

Quant à l'exterieur, vous pourrez en profiter toute l'année.

Le terrain de 532 m² est une véritable extension du lieu de vie. Ici, tout est pensé pour profiter du climat réunionnais :
• Une piscine chauffée pour des baignades en toute saison.
• Un jacuzzi pour des moments de relaxation absolue.
• Un jardin qui assure calme et intimité.
• Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

✔ Un cadre de vie unique, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux axes routiers (15 min).
✔ Une distribution idéale, permettant une vie de plain-pied si nécessaire.
✔ Une maison prête à vivre, rénovée avec soin et sans travaux à prévoir.
✔ Un extérieur pensé pour le plaisir, entre piscine chauffée et jacuzzi.

Cette maison n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !

Travaux récent:
Cuisine entièrement rénovéée, entretien fosse septique, pose du chauffe eau solaire, Piscine et jacuzzi - en 2021 -
Salle de bain rénovée - en 2022 -
Petits travaux d'entretien - entre 2024 & 2025 -


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Gaydon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 938801263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 412 000 €

Référence Annonce 1723629

Consulter nos honoraires agences

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques