DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Muriel Rubens vous propose: En EXCLUSIVITÉ

Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison située dans les bas de Bois de Nèfles Saint-Paul.
Elle propose des volumes généreux avec une surface utile de 180m2 et 109m2 habitables, implantée sur une parcelle de 480m2 principalement plate.

Elle offre un agencement fonctionnel sur 2 niveaux avec :

Au RDC
- Une cuisine moderne, équipée et ouverte avec accès de plain-pied à l’extérieur
- Un grand salon/salle à manger en L de 33 m2
- 3 chambres de 11, 11 et 9m2 équipées de brasseurs d’air et climatiseurs
- Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne
- Un WC indépendant
- Une spacieuse varangue de 30m2

A l’étage : 2 vastes pièces sous combles de 42 et 27 m2 au sol, climatisées et permettant plusieurs possibilités d’aménagement.

À l’extérieur :
- Une piscine au sel en pierre
- Un spa
- Plusieurs places de stationnement
- Pas d’espace vert, idéal si vous ne souhaitez pas de jardin à entretenir

À savoir également :

- À 320m d’altitude
- En fond d’impasse
- Petite vue mer
- Fosse septique
- Chauffe-eau solaire
- À proximité immédiate d’une école élémentaire et de structures d’accueil pour enfants en bas âge
- Environnement et voisinage calmes
- Travaux de rafraîchissement de l’espace piscine à prévoir

Ne tardez pas à me contacter pour profiter de cette occasion d’accéder à la propriété avec un petit budget, rare dans ce secteur très recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 380 000 €

Référence Annonce 1726349

Consulter nos honoraires agences

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 28/03/2025
Nbr pièce(s) Plus de 5
Version DPE DPE_v01-2011

SITUER LE BIEN

X

Adresse exacte non renseignée

Demander l'adresse du bien
Saint Paul (97460)

CONTACTER L'AGENCE

IAD France

IAD France

Par e-mail