A vendre, Terrain
Saint André (97440)

Si vous recherchez un TERRAIN à vendre à SAINT-ANDRÉ offrant : - Une superficie totale de 350 m² dont 270 m² de surface réelle. - Un terrain totalement plat, idéal pour bâtir rapidement. - Un prix rare sur le secteur, avec possibilité de négociation. . Alors ce terrain situé à Rivière du Mât les Bas offre une opportunité idéale pour votre projet immobilier. . Demandez la brochure de ce terrain dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Idéal pour les petits budgets recherchant un investissement sûr et rentable, ce terrain permet d'imaginer un projet adapté à vos besoins sans dépasser un budget global de 200 000 € (terrain + construction). Cette opportunité vous offre donc la promesse de : « Investir intelligemment dans un cadre de vie recherché et pratique ». . Mais attendez... ce n'est pas tout. . UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Ce terrain est situé dans un quartier résidentiel et recherché offrant : - À moins de 10 minutes de la 4 voies, pour un accès rapide aux zones dynamiques de Saint-André. - À proximité immédiate des écoles, commerces et services, facilitant le quotidien. - Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. . UNE PARCELLE PLATE ET OPTIMISÉE. Avec 270 m² constructibles sur 350 m² de terrain total, ce terrain est conçu pour une construction efficace et rapide, sans contraintes de nivellement. . UN ACCÈS FACILE ET BIEN PENSÉ. La servitude de passage de 3,50 m de large sur 22,78 m de long assure une entrée dégagée, idéale pour tout type de projet. . UNE CONSTRUCTIBILITÉ AVANTAGEUSE. Situé en ZONE UC, ce terrain permet une construction jusqu'à 12 mètres de hauteur au faitage et 9 mètres à l'égout, offrant une grande flexibilité architecturale. . UNE GRANDE LIBERTÉ D'IMPLANTATION. Mitoyenneté possible sur un côté, avec 3 mètres de retrait latéral, garantissant un agencement harmonieux. . ESPACES VERTS ET DRAINAGE ASSURÉS. Une emprise perméable obligatoire de 40 %, soit 140 m² d'espaces verts, assure un cadre agréable et une bonne absorption des eaux pluviales. . UNE VIABILISATION À PROXIMITÉ. Les réseaux d'eau et d'électricité sont accessibles à proximité immédiate, réduisant les coûts de raccordement. . ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL MODERNE. Une micro-station devra être installée, garantissant une gestion autonome et écologique des eaux usées. . UN PRIX IMBATTABLE POUR CE SECTEUR. Proposé à 80 000 € négociable, ce terrain représente une affaire rare sur le marché, où il est difficile de trouver un bien à ce prix. . DES FRAIS ANNEXES RÉDUITS. La clôture en fond de parcelle est déjà réalisée, et les clôtures latérales pourront être partagées, permettant une réduction des coûts supplémentaires. . ZONAGE UC. Situé en zone UC, ce terrain est idéal pour une construction résidentielle avec des possibilités d'aménagement sur mesure. . DEMANDEZ NOTRE BROCHURE ? RÈGLEMENTS ET PLANS. Pour plus de détails, demandez la brochure en cliquant sur le lien ou en scannant le QR code. Cette brochure complète inclut tous les plans, règlements, coordonnées GPS et bien d'autres informations essentielles pour votre projet de construction. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce terrain. . Profitez de notre brochure en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Vous avez le projet de VENDRE ...

Prix : 80 000 €

Référence Annonce VT1754-TRANSAC

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