Guide du logement
Les diagnostics immobiliers visent à informer le futur acquéreur ou locataire sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer. Du côté du vendeur, à qui doit-il s’adresser pour établir les diagnostics en question ? Les diagnostics immobiliers sont devenus obligatoires avant la vente d’un bien. Ainsi, le propriétaire doit faire appel à un
Guide du logement
Vous envisagez d’acheter un terrain pour faire construire votre future maison. Sachez que vous devez signer un avant-contrat. Avant la signature de l’acte authentique de vente d’un terrain à bâtir, le vendeur et l’acheteur doivent signer un avant-contrat stipulant toutes les conditions dans lesquelles la vente sera réalisée. La rédaction de l’acte ne doit pas
Guide du logement
Une prime exceptionnelle de 1 350 euros est versée aux propriétaires qui désirent réaliser des travaux de rénovation énergétique. Comment en bénéficier ? Les bénéficiaires de la prime Les bénéficiaires de cette prime exceptionnelle sont les propriétaires, personnes physiques, qui occupent leur logement plus de 8 mois par an, selon la composition du foyer et un barème
Guide du logement
La gestion locative est une prestation relevant de la compétence d’agences immobilières, d’un syndic de copropriété, d’un notaire ou encore d’un administrateur de biens. Moyennant rémunération, elle vise notamment la prise en charge de la location d’un patrimoine immobilier. Le coût Une gestion locative peut coûter au propriétaire bailleur environ 5 à 10 % des
Guide du logement
Après plusieurs mois d’attente, votre promoteur vous informe de la livraison de votre nouveau logement. Que faut-il constater ? Particularité de l’achat d’un logement sur plan L’achat sur plan consiste à acheter un bien immobilier neuf qui n’est encore qu’à l’état de projet. C’est un mode très répandu pour l’acquisition de logement neuf et est largement
Guide du logement
Le propriétaire est tenu de remettre au locataire un logement décent. Quels en sont les caractéristiques ? Les règles de décence d’un logement mis en location sont encadrées par la loi. Ainsi, est décent un logement qui répond aux caractéristiques fixées par le décret du 30 janvier 2002 (JO du 31.1.02). Il s’agit d’un logement « ne
Guide du logement
Une annonce immobilière bien rédigée vous assure le deuxième contact avec le futur locataire. Il importe donc de bien la rédiger pour amener le futur locataire à prendre contact avec vous. Plus une annonce est attrayante, détaillée et répond aux attentes des vacanciers, plus, elle attire les gens et ce sans forcément tenir compte du
Guide du logement
Les logements, et notamment les maisons individuelles, sont de plus en plus souvent touchés par des intempéries, tempêtes et autres catastrophes naturelles. Quels sont les dommages indemnisés par la garantie tempête ? La garantie tempête est une garantie obligatoire prévue par la loi. Comme son nom l’indique, elle permet de protéger vos biens contre les effets du vent par
Guide du logement
La loi Censi-Bouvard est un dispositif de défiscalisation pour les Locations Meublées Non Professionnelles. Elle est issue d’un amendement à la loi Scellier proposé par les députés Yves Censi (Aveyron) et Michel Bouvard (Savoie). Le point sur ce dispositif. Loi Censi Bouvard, loi Bouvard, loi Scellier Bouvard ou loi lmnp Bouvard ? L’amendement Bouvard est
Guide du logement
Généralement, les propriétaires d’un immobilier en location passent par les services d’une agence immobilière pour trouver de futurs locataires. Quelles obligations ont-elles envers le propriétaire ? Les agences immobilières ont pour objectif de mettre en relation les personnes qui sont à la recherche d’un logement à acheter ou à louer et celles qui en ont de
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