Découvrez les derniers prix de l’immobilier à La Réunion !

Les prix du marché immobilier à La Réunion sont très hétérogènes. Ils varient fortement en fonction de la région et du quartier. Découvrez les chiffres à retenir sur les derniers prix de l’immobilier dans le département.

Achat et vente

À La Réunion, le prix médian des maisons le 31 décembre 2018 est d’environ 200 000 €, contre 2 050 € / m² pour les appartements. Si le prix le plus élevé des maisons s’établit à 264 500 € au Nord (CINOR), il est au plus bas à l’Est (CIREST) avec 149 000 €.

Les prix immobiliers par commune

Les prix du marché immobilier sont plus chers dans l’Ouest, notamment dans certains secteurs de la commune de Saint-Paul, ou sur quelques secteurs littoraux comme à l’Etang-Salé. Les prix sont plus abordables dans la région Nord. Toutefois, ils restent assez élevés dans le centre de Saint-Denis. Dans les régions Est et Sud, sauf certains secteurs de Saint-Pierre ou du Tampon, les prix sont moins élevés.

NS : Nombre de ventes trop faible pour établir un prix médian

Le prix des terrains à bâtir est très dépendant du secteur d’acquisition. Le prix médians par commune peut aller de 50 000 € à Cilaos à 171 640 € à L’Etang-Salé. Cependant, ce prix ne peut pas retranscrire exactement les spécificités de certains secteurs.

Prix immobilier par type de biens

En ce qui concerne les maisons anciennes, les prix médians à La Réunion sont généralement orientés à la baisse, mais varient selon les communes. Ils sont, par exemple, en forte hausse à Saint-Benoit, Petite-Île, Le Port, Saint-Joseph, Sainte- Suzanne, Saint-Pierre ou encore Saint- Leu. Par contre, les prix sont en baisses dans Les Avirons, La Possession, Saint-Louis, Etang-Salé, ou encore Saint-André. Les prix les plus élevés à La Réunion sont enregistrés dans les communes de L’Etang-Salé, de Saint- Leu, de Trois-Bassins et surtout de Saint-Paul. Ces communes concentrent de forte demande alors que l’offre est assez limitée.

Le prix médian des appartements anciens est de 2 010 €/m², soit en baisse de 5,6% sur un an. Cette diminution est due à la baisse du m² à Saint-Denis. Toutefois, il y a une hausse dans d’autres secteurs comme Saint-Leu, Saint-Paul et Saint-Pierre. Cette analyse montre la variation des prix entre des communes limitrophes et au sein d’une même commune.

La médiane des prix des appartements neufs à La Réunion se situe à 4 250 €/m², contre 4 060 €/m² l’année dernière (+4,9%). Le plus cher se trouve dans la commune de Saint-Paul avec son front de mer attractif. Les prix maximums tournent autour de 7 000 €/m².

(Source : habiter-la-reunion.re)