La Réunion : l’obtention d’un crédit immobilier de plus en plus compliqué

A cause de la crise sanitaire et économique liée à la Covid-19, les prêts bancaires ont été réduits.

Ralentissement dans le traitement des dossiers bancaires

Eric Hoarau, directeur de l’agence immobilière Citya, explique pour Linfo.re : “On constate après la crise Covid un ralentissement dans le traitement des dossiers bancaires, les procédures s’allongent”. Selon lui, au niveau de l’apport, “avant la crise, les banques étaient susceptibles de financer jusqu’à 110% du montant de l’investissement, c’est à dire qu’elles finançaient aussi les frais de notaire”. Depuis la crise, “nous constatons qu’une banque ne partira plus sur un financement s’il n’y a pas d’apport”, analyse-t-il également.

Les plus touchés par la difficulté d’avoir un crédit immobilier sont : les employés travaillant dans la restauration, le tourisme, l’aérien et l’hôtellerie. Les banques étudient alors les dossiers plus minutieusement avant d’octroyer le prêt.

“On ressent nos partenaires bancaires frileux à l’analyse. On peut le comprendre, compte tenu des règles de risques qu’elles doivent subir et font subir à nos clients”, constate Chafik Hafsi, directeur général de l’agence ‘Meilleurtaux’ à La Réunion.

Trois mois de perdus

Même si les institutions bancaires prennent plus de temps à étudier les dossiers, certains prêts continuent toujours d’être octroyés. “Pour l’instant, on n’a pas spécialement vu de refus, on a toujours beaucoup de demandes”, explique Maître Sylvie Pons Servel, notaire à Saint-Denis. D’après elle, dans certains zones, “on a peu d’offres et toujours beaucoup de demandes, c’est plutôt positif. On a trois mois de perdus dans l’immobilier qu’on ne pourra pas rattraper”.

Pour le moment,  il est encore difficile d’établir un bilan post-covid de la situation immobilière à La Réunion…