Les règles à respecter en matière de chambre d’hôtes

Les chambres d’hôte ont le vent en poupe. Il s’agit de chambres meublées, chez l’habitant, qui ont vocation à accueillir les touristes pour une ou plusieurs nuits, petit déjeuner compris, moyennant rémunération. Quelques points à éclaircir.

Si l’idée de transformer une demeure familiale peut sembler séduisante, elle mérite réflexion. Au changement de vie s’ajoute d’autres considérations. L’activité de chambres d’hôte est effectivement prenante, il vous faudra y consacrer du temps, notamment pour préparer le petit déjeuner de vos visiteurs, changer les draps, vous faire respecter dans votre propre maison, préserver votre intimité, tout en étant disponible pour discuter avec vos hôtes et les renseigner. Autant de détails à mettre au point avant de se lancer.

Par ailleurs, pour rendre une ou des chambres accueillantes, il faut que vous disposiez d’un budget assez conséquent. Il vous faudra en effet organiser des espaces de rangement suffisants, adjoindre éventuellement un cabinet de toilette, voire une salle de bains attenante aux chambres, vous procurer du linge en quantité nécessaire…

Sachez que la Fédération des Gîtes de France chiffre à 15000 € en moyenne les travaux nécessaires pour installer une chambre d’hôte. Avec, bien sûr, de fortes variations selon les travaux entrepris : 1500 € suffiront pour retaper une chambre laissée inoccupée par le départ d’un enfant, alors que 25000 € peuvent être juste suffisants si le gros œuvre doit kasyno internetowe être refait.

Sachez en outre que si vous comptez sur cette activité pour vous assurer un revenu suffisant pour vivre, c’est une mauvaise piste. En effet, les chambres d’hôte peuvent juste vous procurer un petit complément financier. Le prix d’une nuitée s’établit entre 45 et 80 € et il faut attendre en général trois ans pour atteindre un taux d’occupation satisfaisant.

Ce qu’en dit la règlementation

-Vous devez avoir fait une déclaration auprès du maire du lieu de l’habitation, préalablement à l’ouverture. Une immatriculation au registre du commerce et des sociétés est également obligatoire (dès lors que l’activité est exercée à titre de profession habituelle).

-Vous devez être pourvu de la « petite licence restaurant » pour pouvoir servir des boissons au petit déjeuner. Cette licence permet de proposer des boissons non alcoolisées (eaux minérales, jus de fruits, thé, café). Le ménage et l’entretien des chambres et des sanitaires doivent également être assurés quotidiennement et bien entendu sans frais supplémentaires.

-Si le nombre de vos chambres est égal ou supérieur à 6, vous devez vous soumettre à la réglementation des établissements recevant du public en matière de prévention des risques d’incendie et d’accessibilité aux personnes handicapées. Le prix de la chambre et du petit déjeuner doivent être affichés toutes taxes comprises à l’extérieur et à l’intérieur de la maison.
-Vous devez également déclarer à votre assureur que vous avez transformé votre maison en chambres d’hôte. Il vous proposera un avenant « chambres d’hôte » ou bien une clause « abandon de recours contre le locataire » pour vous éviter de poursuivre vos visiteurs à l’autre bout du monde.

Enfin, pour assurer votre réussite, faites-vous connaître. Une maison d’hôte isolée ne survivra pas longtemps. Outre l’affiliation à un réseau, vous pouvez poster des petites annonces, créer votre site internet, vous faire recommander par les restaurants des alentours, tenter d’avoir des articles dans la presse locale… Et bien sûr, soignez vos premiers clients, ils seront vos ambassadeurs auprès de leurs amis.