Location de garage : ce qu’il faut savoir sur la fiscalité !

IMMO 974 – créé le 18.08.2022 à 10:19 – mis à jour le 18.08.2022 à 10:19
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Louer un garage peut soumettre au paiement d’impôts et de taxes. Autant le locataire que le propriétaire peut être concerné.

 

Le cas du locataire

Il doit payer une taxe d’habitation si le bien est comme une ‘dépendance de l’habitation’, ou se trouve à moins d’un kilomètre de l’habitation.

Par ailleurs, il faut savoir que tout propriétaire d’un garage peut le louer à un tiers, que ce bien soit indépendant ou fasse partie d’un ensemble immobilier. Toutefois, le locataire peut le louer à son tour à un autre locataire, il s’agit là de la sous-location.

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Le cas du propriétaire

Les revenus qui proviennent de la location d’un garage sont soumis aux impôts sur le revenu foncier. Le propriétaire d’un garage doit aussi s’acquitter de la taxe foncière, et peut en demander le remboursement au locataire.

Par ailleurs, cette location est également concernée par la TVA, excepté si, comme le note Ooreka :

* Le bien est loué comme local accessoire d’un local principal

* Le garage fait partie du même ensemble immobilier que le local principal

* Le bien est mis en location par le même propriétaire et loué au même locataire.

 

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