Quels travaux risquent de faire augmenter votre taxe foncière ?
Certains travaux peuvent avoir un impact sur le montant de votre taxe foncière. Il faut être très vigilant avant de réaliser vos travaux. Les détails !…
Nos conseils pour bien choisir un local commercial !
Comment trouver le bon local, au bon emplacement et au bon prix ? Voici les critères à prendre en compte !
L’emplacement du local commercial
Après quelques visites, vous pensez avoir trouvé le local idéal. Mais avant de vous engager, évaluez d’abord les forces et les faiblesses de ce bien. Est-ce que l’emplacement est visible et accessible ? Le quartier, est-il dynamique ? Qu’en est-il de la fréquentation et des flux ? Existe-t-il des entreprises, des écoles ou autres dans le quartier ?…
Pour vous faire une opinion sur l’environnement, il est recommandé de passer du temps sur le terrain à différents moments de la journée et de la semaine.
La qualité du local commercial
Ne signez pas votre bail commercial avant de valider ces paramètres, à savoir :
- La surface de vente,
- L’état de la façade,
- Le linéaire de la vitrine,
- Les normes,
- Les plans,
- La surface de réserve,
- Les travaux à prévoir,
- L’adaptation aux obligations réglementaires (accessibilité, normes d’hygiène, sécurité, urbanisme) …
Attention ! Il faut s’attendre à ce que certains indicateurs ne vous conviennent pas. Ainsi, évaluez les avantages et les inconvénients du local commercial.
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