Le prix de l’immobilier à La Réunion au 31 janvier 2019

Le prix de l’immobilier à La Réunion varie en fonction de plusieurs points : la région, le quartier, la qualité, mais aussi les caractéristiques du bien. Découvrez la carte des prix au 31 janvier 2019.

Transaction

Le prix médian des maisons à La Réunion est de 200 000 euros en fin janvier, variant sur une fourchette moyenne entre 140 000 euros et 290 000 euros. Quant au prix médian des appartements, il se situe à 2 050 euros/m2, oscillant dans une fourchette moyenne comprise entre 1 660 euros/m2 et 2 570 euros/m2. Mais, le tarif de certains biens peut être différent, selon les secteurs et la qualité.

Prix médians à La Réunion par EPCI pour les appartements anciens, les maisons anciennes et les terrains à bâtir.

Le prix immobilier par commune

Les biens immobiliers sont plus coûteux dans la région Ouest de La Réunion, surtout sur certains secteurs de la commune de Saint-Paul. Mais, les tarifs sont bien plus chers sur quelques secteurs littoraux comme à l’Etang-Salé. Les prix sont cependant plus abordables dans la région Nord, même s’ils restent assez élevés dans le centre de Saint-Denis. Dans les régions Est et Sud, excepté certains secteurs de Saint-Pierre ou du Tampon, le coût des biens sont moins élevé.

NS : Nombre de ventes trop faible pour établir un prix médian

Prix immobilier par type de biens

Le nombre de ventes des biens à l’ancienne progresse tandis que celui des appartements neufs reste sur un plateau bas. Pour les maisons anciennes, les prix médians sur l’île sont généralement en baisse en janvier, mais cela varie selon les communes. A Saint-Benoit, Petite-Île, Le Port, Saint-Joseph, Sainte- Suzanne, Saint-Pierre ou encore Saint- Leu, par exemple, ils sont en forte hausse (supérieures à 10%). En revanche, dans Les Avirons, La Possession, Saint-Louis, Etang-Salé, ou encore Saint-André, les prix sont en baisse. Les communes de L’Etang-Salé, de Saint- Leu, de Trois-Bassins et surtout de Saint-Paul, enregistrent, par ailleurs, les coûts les plus importants à La Réunion.

Concernant le  prix médian des appartements anciens, il s’établit à 2 010 euros/m², diminuant de 5,6% sur un an. Cette baisse est due  à la chute du m² à Saint-Denis. Il y a cependant une hausse dans d’autres secteurs comme Saint-Leu (+14,6%), Saint-Paul (+4,8%) et Saint-Pierre (+14,6%). Ces chiffres montrent à quel point les prix des appartements anciens sont hétérogènes.

A La Réunion, la médiane des prix des appartements neufs se situe à 4 250 euros/m², contre 4 060 euros/m² l’an dernier (+4,9%). La commune de Saint-Paul enregistre le coût le plus élevé, en raison de son front de mer très attractif. C’est d’ailleurs la commune la plus chère de l’île.

(Source : Habiter La Réunion)