Retour sur les changements dans l'immobilier en 2019

Comme les autres secteurs, l’immobilier a également été touché par plusieurs modifications, tant les professionnels que les propriétaires.

1 – Revalorisation des aides au logement

Le 1^er janvier 2019, une revalorisation de 0,3% a été affectée aux logements, selon le décret paru au Journal Officiel du 29 décembre 2018. Cette mesure concerne l’aide personnelle au logement (APL), l’allocation de logement sociale (ALS) et l’allocation de logement familiale (ALF).

2 – Prélèvement à la source

La collecte d’impôt sur le revenu est entrée en vigueur le 1er janvier 2019. Elle s’applique aux revenus fonciers perçus par les bailleurs.

3 – Baisse de la taxe d’habitation

La suppression de la taxe d’habitation a continué en 2019 et 80 % des foyers actuellement imposés en seront totalement exemptés en 2020. Cette suppression sera étalée sur trois pour les 20 % des foyers restants.

La taxe d’habitation doit à nouveau diminuer si le revenu fiscal de référence ne dépasse pas certains seuils, soit 27 000 euros pour les personnes seules.

4 – Création du dispositif Denormandie

Le dispositif d’incitation fiscale, relatif à l’investissement locatif, est entré en vigueur le 1^er janvier 2019. La loi Denormandie s’ajoute à la loi Pinel. Elle incite aux travaux de rénovation dans les logements en mauvais états ou vacants.

Par contre, les personnes possédant des biens anciens rénovés puis mis à la location verront leur impôt réduit, sous certaines conditions. “Les propriétaires ont un avantage de 12 à 21% par rapport à leur investissement, selon la durée de location, de 6, 9 ou 12 ans. Pour que cela soit possible, ces derniers doivent être dans la mesure de réaliser 25% de l’ensemble des travaux, pour un montant maximal de 300 000 €”.

5 – Prorogation du Cite et de l’éco-PTZ

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) sera prorogé jusqu’au 31 décembre 2019. Pour en bénéficier, il existe certaines conditions. En effet, elle n’est accordée que si vous entamez des travaux pour que votre résidence principale ne soit pas énergivore.