Vendre rapidement sa maison : comment faire ?

Lorsque vous décidez de vendre votre maison, en général, vous souhaitez que ce projet se fasse dans les meilleurs délais… Comment vendre rapidement son bien ? Voici quelques conseils…

La détermination du juste prix

Pour déterminer le juste prix de votre bien, vous devez réaliser une première estimation (gratuite). Retrouvez sur la toile plusieurs simulateurs. Vous allez saisir tous les critères caractéristiques bien (emplacement, superficie, nombre de pièces, date de construction etc), le site sortira alors une estimation de votre maison, avec une fourchette basse et une fourchette estimative haute.

Les photos

Pour les clichés de votre maison, comme le conseille consortium-immobilier.fr, par exemple, ne prenez pas de photos de l’extérieur du bien un jour de pluie. Faites attention sur le rangement des pièces avant de prendre les clichés… Une chambre ou une cuisine désordonnée ne donne vraiment pas envie. Réalisez les photos avec un angle de vue large de façon à donner de jolies perspectives de grandeur aux pièces. En somme, donnez-y de la profondeur.

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Un texte attrayant pour l’annonce

Après les photos, place au texte de l’annonce de vente. Sachez qu’un texte laconique du genre : “vends maison 3p. SDB WC bien située”, ne sert à rien, note toujours le site spécialisé. Effectivement, vous ne devez pas tout dévoiler mais vous devez en dire assez pour qu’un futur acheteur ait envie de vous contacter. Mettez en avant les atouts du logement (terrasse bien exposée, petit jardin, pièce illuminée etc…). Misez sur les adjectifs qualificatifs comme “jolie”, “grande”, ou encore “belle” pour décrire les pièces de la maison. Bien évidemment, il faut rester sincère dans sa démarche et surtout ne pas trop en faire.

Faire appel à une agence immobilière

Pour vendre rapidement son bien, il faut le confier à un professionnel de l’immobilier. Celui-ci vous aidera dans toutes les démarches de la vente. Par ailleurs, pour les vendeurs qui ne souhaitent pas passer par la case agence, il faut que l’annonce soit diffusée le plus largement possible !